三亚湾房地产证和不动产权证一样吗

摘要：海南海南三亚湾购房，不动产证和海南三亚湾房产证的性质一样，都是属于个人产权。但两者还是有些区别，相比于海南三亚湾房产证而言，不动产权证更加全面，在海南三亚湾房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类...

房地产证和不动产权证一样吗 海南三亚湾房产信息网，三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

不动产证和三亚湾房产证的性质一样，都是属于个人产权。但两者还是有些区别，相比于三亚湾房产证而言，不动产权证更加全面，在三亚湾房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容，同时，发证机关也由海南三亚湾房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

在流程上而言，不动产权证的办理更加便捷，办理三亚湾房产证的时候需要按照土地面积、三亚湾房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费，而不动产权证只收一次费用，在不动产登记中心可以一站完成。

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南三亚湾房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。海南购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括海南购房合同、房屋结算单、大三亚湾房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，海南购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

三亚湾楼盘排行

1、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，项目地址：三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁。

2、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于晋园，开发商是三亚晋合置业有限公司。

3、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于力合海景公寓，开发商是三亚力合touzi发展有限公司。

4、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。

5、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边娱乐有滨城海岸KTV休闲娱乐会所(600米)天籁之音(400米)。

6、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边餐饮有双龙海鲜城 (2.8公里)醉美乡村 (2.9公里)湘里农家 (3公里)好兄弟农家乐 (516米)。

7、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，医院配套有解放军301医院；

8、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于天成中央海岸，开发商是黑龙江天成集团。

9、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，项目地址：三亚市天涯区水城路16号。

10、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，容积率2.8。

三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。