重庆三亚市二手房如何办理抵押贷款?

摘要：海南三亚市楼盘，现在海南房子价格不断上涨，很多人已经无法全款选房，只能通过抵押贷款的方式购三亚买房屋，而新房又有很多不确定性，所以贷款购买二手房就成为了很多三亚市购房者的首选。但是购买二手房...

重庆三亚市二手房如何办理抵押贷款? 海南三亚市二手房，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

现在海南房子价格不断上涨，很多人已经无法全款选房，只能通过抵押贷款的方式购海南买房屋，而海南新房又有很多不确定性，所以贷款购买三亚二手房就成为了很多三亚购房者的首选。但是购买三亚二手房，办理抵押贷款时需要相关的注意事项，还要掌握相关贷款的利率政策，并且还要清楚贷款与全款的比例，这些内容，你都了解么？

购买三亚二手房交易按揭贷款的基本操作流程

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、 查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定三亚购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行三亚房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理海南房产证和抵押证明

贷款人的海南房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上就是作者为您总结的三亚二手房抵押贷款办理的注意事项及相关内容，大家在购买三亚二手房时，必须要注意相关注意事项及抵押贷款政策，以防出现无法办理贷款、购买不了的情况。希望上文内容能帮助到有需要的三亚购房者。

三亚市买房优势：三亚市二手房，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。