买房合同什么时候拿到

摘要：亚龙湾楼盘，海南亚龙湾购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以海南亚龙湾购房者在还完贷款前是拿不到海南亚龙湾购房合同的。不过在签完合同后1...

买房合同什么时候拿到 海南房产网，亚龙湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在亚龙湾购房。

亚龙湾购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以亚龙湾购房者在还完贷款前是拿不到亚龙湾购房合同的。不过在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是亚龙湾购房人必须审查的醉重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、明确约定逾期交房的违约责任：亚龙湾购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

3、明确交房日期：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此亚龙湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、注意空白条款：亚龙湾购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知亚龙湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此亚龙湾购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

5、明确约定海南房产证的办理期限：有些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以亚龙湾购房者在亚龙湾购房合同里面要明确约定海南房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

亚龙湾买房。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾气候温和、风景如画，这里不仅有蔚蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水，洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等，而且八公里长的海岸线上椰影婆裟，生长着众多奇花异草和原始热带植被，各具特色的度假酒店错落有致的分布于此，又恰似一颗颗璀璨的明珠，把亚龙湾装扮的风情万种、光彩照人。