海棠湾房屋一楼的架空层属于业主吗

摘要：海南海棠湾，房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在三亚海棠湾房价中了，而小区业主们在买下三亚海棠湾房子的同时也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没...

海棠湾房屋一楼的架空层属于业主吗 海南房产信息网，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。

房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在海棠湾房价中了，而小区业主们在买下海南房子的同时也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买，那么按照常理来讲它的归属权应该就是归业主们所有的。

1、了解贷款政策：对于海棠湾购房者来说，三亚海棠湾买房之前应该做好相关的准备才能顺利购三亚海棠湾买房屋，海棠湾购房者在三亚海棠湾买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市XG限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。三亚海棠湾买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款三亚海棠湾买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的海棠湾购房能力：在三亚海棠湾买房这件事情上，很多海棠湾购房者都没有经验，但是大家在三亚海棠湾买房的时候必须要先评估自己的海棠湾购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划三亚海棠湾买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是醉合理的。

3、学习三亚海棠湾房产知识：学习三亚海棠湾房产知识对于海棠湾购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，海棠湾购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

4、准备其他费用：三亚海棠湾买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，海棠湾购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买三亚海棠湾新房的海棠湾购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是海南二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，三亚海棠湾房地产。