可以先拿到房贷在付买房首付吗

摘要：海南海南三亚湾，不可以先拿到房贷在付三亚湾买房首付，因为不管是申请商业银行的房贷，还是申请公积金贷款。首要条件都是必须能先提交首付款凭证。因为首付款凭证是一个非常重要的贷款审核资料。...

可以先拿到房贷在付买房首付吗 海南三亚湾新房，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

不可以先拿到房贷在付海南三亚湾买房首付，因为不管是申请商业银行的房贷，还是申请公积金贷款。首要条件都是必须能先提交首付款凭证。因为首付款凭证是一个非常重要的贷款审核资料。所以如果还没有支付首付就去咨询银行，银行也肯定是不会放贷的。

1、挑选房源：首先根据自己对住房的实际需求，先确定房屋的大小面积和户型，然后再是地理位置、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。

2、缴纳定金：当你挑选好合适的房源之后，确定要买就先交一笔订金，这样也体现了自己的诚意，如今的房市价格一天一个样，如果稍有犹豫，可能就无法交易了。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签海南购房合同：接下来是重要的一个海南购房步骤，签订海南购房合同，双方根据房屋的实际情况签订合同并且支付首付款。海南购房合同是海南三亚湾买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理贷款：如果是全款海南三亚湾买房就不需要这一笔，但是如今大多数人海南三亚湾买房都选择贷款，所以在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择醉合适的贷款方式，一般的贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

5、验房交房：办理好以上的手续之后，就可以等待开发商通知海南购房者进行验房了，如果没有经验你也可以带上专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。

三亚湾养老楼盘推荐

1、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业费2.50元/平米/月。

2、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘特点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。

3、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾301医院西北600米。

4、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，医院配套有三亚市河东区红沙社区卫生服务站 (382米)红沙卫生院第二门诊 (660米)河东社区卫生服务中心传染病门诊 (382米)燎原卫生所 (403米)；

5、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，

6、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），容积率2.5。

7、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，楼盘卖点，晋园是由新加坡晋合控股有限公司touzi40亿重金开发打造，共由两种业态组成，分别是55栋别墅和1座艾迪逊酒店组成。。

8、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，绿化率46%。

9、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。

10、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，产权年限50 年。

三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。