【海南海棠湾房价】海棠湾商品房预售的条件包括

摘要：海南海棠湾，1、预售人已取得海棠湾房地产开发资质证书、营业执照。2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许...

海棠湾商品房预售的条件包括 三亚海棠湾购房，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、预售人已取得海棠湾房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算touzi总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

1、查看《商品房预售许可证》

对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的三亚海棠湾购房款项。

2、慎交房款

您在三亚海棠湾购房时请注意将三亚海棠湾购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询；也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

4、了解商品房周边环境的通知

商品房周边环境不仅影响三亚海棠湾房价，而且对居民生活的便利性也有很大的影响。因此，三亚海棠湾购房人应了解商品房周边环境，如交通条件、通讯条件、附属机构、幼儿园、学校、医院等是否齐全以及环境如何。

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