海南三亚海棠湾新房|办海棠湾房产公证需要带什么资料

摘要：海南三亚海棠湾买房，1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。2、房屋产权证(如没有取得三亚海棠湾房产证，提供海南购房合同以及海南购房发票)。3、要求公证的协议书或者合同。4、...

办海棠湾房产公证需要带什么资料 三亚海棠湾买房，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。

1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。

2、房屋产权证(如没有取得海棠湾房产证，提供三亚海棠湾购房合同以及三亚海棠湾购房发票)。

3、要求公证的协议书或者合同。

4、公证人员认为必须的其它的材料。

1、因为办理的是不同的手续公证，所以收取的费用也会不同。如果是办理继承或者赠与，会按照房屋价格的比例来收费。如果不满1万元，会按照1%来收取。如果是1万元以上，按照2%来收取。如果办理的是房屋转让或者买卖，会按照这套三亚海棠湾房子的价格3‰来收取。

2、如果是为了证明出生死亡或者亲属关系，收取的费用是按照一次性缴纳的标准，每个地区会有所不同，可能在10元到100元之间。

1、先确认需要办理什么公证把三亚海棠湾房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你海棠湾房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理海棠湾房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方海棠湾房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

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海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。