三亚市买房网签的时候要注意什么

摘要：三亚养老，1、注意开发商是否具有商品房预售许可证在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规...

三亚市买房网签的时候要注意什么 三亚购房，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证

在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在海南买房时能办理海南房产证，这是十分重要的一点。

2、注意房屋买卖合同文本

在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与三亚市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是醉容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。

4、注意房屋面积以及面积差异处理方式

如果海南买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来的摩擦。

5、注意确认三亚市房地产商的确切交房日期

我们都知道，有的海南房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。

因此，在网签时要反复确认这个日期是否明确，醉好准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确如果开发商实在是因为自身原因交不了房应当承担的责任。

海南购房网签是指海南购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签海南购房合同。过去都是房管局印刷好的合同文本，签订海南购房合同后拿合同文本到海南房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。

现在先在网上提交海南购房合同，海南房产局网上系统同步登记你的海南购房信息。打印出合同后你再签字。对海南购房者更有保障。

三亚市买房优势：三亚房产网，三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。