海南二手房过户手续如何办理？产权过户注意什么

摘要：亚龙湾房产，尽管购买二手房有很多好书推荐，可是购买二手房也是存有挺大风险性的，并且二手房的奉献比心手势防风险要大许多，亚龙湾购房者挑选购买二手房的情况下就一定要搞好相对的提前准备...

二手房过户手续如何办理？产权过户注意什么 海南买房，越来越多外地人选择在亚龙湾买房，将第二故乡定在海南亚龙湾。

尽管购买海南亚龙湾二手房有很多好书推荐，可是购买海南亚龙湾二手房也是存有挺大风险性的，并且海南亚龙湾二手房的奉献比心手势防风险要大许多，亚龙湾购房者挑选购买海南亚龙湾二手房的情况下就一定要搞好相对的提前准备，尤其是在海南亚龙湾二手房开展产权过户的情况下，亚龙湾购房者需要掌握清晰其产权过户手续由什么，随后再说开展办理，那么海南亚龙湾二手房过户手续如何办理？海南亚龙湾二手房过户时要注意什么？

海南亚龙湾二手房过户手续如何办理？

1、签署海南亚龙湾二手房买卖合同书

海南亚龙湾二手房的买卖方明确了房屋交易的相关的事宜以后，就可以签署海南亚龙湾二手房买卖合同书了，海南亚龙湾二手房买卖合同书中需要对房屋地理位置，房屋产权年限互动時间等內容开展管束，房屋产权过户的全过程中有挺大的风险性，亚龙湾购房者能够预埋一部分花费来做为对商家的管束，随后确定准确无误以后就可以签名了。

2、办理海南亚龙湾二手房过户手续

买卖方在签署了海南买房合同以后，就可以商讨一个時间去亚龙湾房产管理局办理房屋产权过户手续，一般来说海南亚龙湾二手房买卖合同书中也会对于此事开展承诺，在办理海南亚龙湾二手房过户手续以前，买卖方需要缴纳不一样的税费，例如亚龙湾房产契税，所得税和个税这些，随后在向亚龙湾房产管理局明确提出产权过户申请办理，办理完产权年限变更备案手续就可以。

3、领到房本并工作交接房屋

买卖方在房管所单位办理完有关手续以后，买家需要等候通告去领到房本，此外，买卖方还需要对房屋开展工作交接，在工作交接房屋的全过程中主要是对房屋內部的家俱家用电器及其物业管理费，水电费费等花费开展工作交接。

海南亚龙湾二手房过户时要注意什么？

1、核对房屋机器设备

海南亚龙湾二手房在开展产权过户的情况下，假如商家要把房屋內部的家俱家用电器留下得话，亚龙湾购房者要看一下这种家俱家用电器是不是可用，假如物品之后还用得着得话，在办理产权过户以前就需要对这种物品开展核对，还需要和商家确定清晰商品的知名品牌、总数、品相及其可否一切正常应用，醉好列一张明细，便捷在房屋工作交接的情况下开展核对、工程验收。

2、房屋花费需还清

在开展海南亚龙湾二手房交易的情况下，亚龙湾购房者还记得不必把亚龙湾购房款一次性付清，醉好是要留一笔余款，便捷在房屋工作交接的全过程中清算别的的花费，由于海南亚龙湾二手房出售的情况下被应用过，因此房屋内将会会造成水电费及其物业管理费，假如商家沒有缴纳完得话，亚龙湾购房者亚龙湾购房后需要自身担负一大笔花费。

亚龙湾楼盘推荐

1、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，物业公司是碧桂园。

2、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于保利崖州湾，开发商是三亚广兴实业开发有限公司。

3、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，容积率1.2。

4、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司。

5、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边餐饮有福建满意饭店(458米)滨城酒楼(650米)四川人酒楼(500米)湘味小厨(570米)。

6、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，周边娱乐有18.6万㎡滨海双公园，北临环岛高速，南向是项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。

7、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，生活配套有中国农业银行 (2公里)鸿港批发市场 (500米)城市便捷酒店连锁 (727米)。

8、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，

9、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，楼盘卖点，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉腹地，依托天然温泉、六大农业观光园、18万亩天然植被、甘什岭自然保护区、周边环伺的6大高尔夫球场等生态资源，打造集休闲、娱乐、酒店、精品住宅等配套功能为一体的高端旅游度假场所。。

10、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业公司是卓达物业。

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