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海南海棠湾新房秘籍|贷款买房房产证要抵押在银行吗

编辑:臻房小许日期:2021-02-28 09:55:00 浏览量(

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贷款买房房产证要抵押在银行吗

现在贷款海棠湾买房三亚海棠湾房产证不用抵押在银行,银行只要拿到房屋他项权证即可。贷款人在三亚海棠湾房产证下来后需要曲办理房屋他项权证交给银行,然后从银行拿回三亚海棠湾房产证。

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房屋他项权证怎么办理

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行,就可以等银行放款了。

办理房屋他项权证注意事项

1、根据担保法,三亚海棠湾房产设有抵押,即他项权证未注销,该三亚海棠湾房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭海南购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

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