新房接房需要注意事项有哪些

摘要：海南海棠湾房产，1、通知，开发商取得商品房三亚海棠湾房地产权证后，应以书面形式通知海棠湾购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购...

新房接房需要注意事项有哪些 海南购房，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、通知，开发商取得商品房三亚海棠湾房地产权证后，应以书面形式通知三亚海棠湾购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如三亚海棠湾购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收，三亚海棠湾购房者应根据三亚海棠湾购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验，验收时，开发商应主动向三亚海棠湾购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房三亚海棠湾房地产权证。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4、签署房屋交接书，三亚海棠湾购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

1、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，三亚海棠湾购房者应该仔细阅读三亚海棠湾购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

2、虽然在海棠湾买房的时候三亚海棠湾购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己三亚海棠湾房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

3、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要三亚海棠湾购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是三亚海棠湾购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

海棠湾买房优势：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南三亚海棠湾房产网