海棠湾房子抵押贷怎么贷款

摘要：海南三亚海棠湾购房，1、选贷款机构：首先选择合适自已的贷款机构，不过一般会选择银行，安全可靠。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：这个阶段...

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房子抵押贷怎么贷款 海棠湾房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海棠湾都是醉好的买房选择。

1、选贷款机构：首先选择合适自已的贷款机构，不过一般会选择银行，安全可靠。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的海棠湾房产抵押;海棠湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入三亚海棠湾房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海棠湾房产部门、土地管理部门核发的海棠湾房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海棠湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海棠湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海棠湾房产共有权人签字。

三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾房产，海棠湾附近住宿价格普遍较贵，多集中为五星级酒店、度假中心，包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基，以及蜈洲支岛景区度假中心，价格普遍在600—10000元之间。

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