新海南楼盘首付最低多少

摘要：海南三亚湾房产，1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。2、...

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新海南楼盘首付醉低多少 三亚湾二手房，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总海南房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海南二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于三亚湾购房的首付比例规定（≥30%）。

1、核实开发商五证：

在三亚湾购房者交首付的时候应该对于开发商的五证进行查看，五证包括了：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可，三亚湾购房者在进行查看的时候一定要重点去看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，三亚湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：

关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让三亚湾购房者交纳一定数额的定金，只给三亚湾购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成三亚湾购房者在追究其责任方面的举证困难。

如果大家在三亚湾买房的时候选择了贷款去进行购买，那么通常情况下，三亚湾买房的首付款都是在大家与开发商那边签订了房屋买卖合同（包括商品房预售合同）后去支付，当大家把首付款支付给开发商之后，开发商就会出具首付款收据。然后，三亚湾购房者就可以凭着三亚湾购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

三亚湾买房优势：椰梦长廊是环三亚湾修建的一条海滨风景大道，椰树整齐地排列在路旁，与沙滩、海水组成一幅美妙的画面。全长20公里，依湾绵延，临海的一侧是热带植物园林，另一侧是休闲度假区。椰梦长廊是观赏日落的好去处，金黄色的落日晚霞会布满整个椰梦长廊的上空，如果有云彩，还会形成难得一见的火烧云现象。，海南楼盘

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