摘要：海南亚龙湾房产，海南亚龙湾买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？1、建筑...
买房的各种面积，你真的都弄清楚了吗？ 海南亚龙湾新房，亚龙湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
海南亚龙湾买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？
1、建筑面积
其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。
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2、套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
另外，有网友反馈：在看房过程中，亚龙湾房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。这是因为开发商赠送的面积比较多，有些开发商赠送露台、一间房等，所以会使得实际可以使用的面积变大。写入海南亚龙湾购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面。另外，内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙结构的内部加做保温层。（详情可以点击：外墙外保温和外墙内保温优缺点详解）
3、套内使用面积
①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。
②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
④内墙面装饰厚度计入使用面积。
4、套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：
①共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
5、公摊面
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。
海南亚龙湾买房的时候，这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你海南亚龙湾买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的海南亚龙湾房价。如果亚龙湾房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为20%，那么，我们实际的套内建筑面积则为83平米，而套内的实际使用面积，可能就只剩下不到80平米了。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），周边商场有超级商业街、亚洲醉大的免税购物中心。
2、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，产权年限70年。
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4、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，物业公司是长城物业。
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6、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，绿化率。
7、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于国芳佳苑，开发商是兰州国芳置业有限公司三亚分公司。
8、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳大道南侧。
9、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，物业公司是世邦魏理仕物业。
10、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），医院配套有三亚市中医院(800米)三亚骨伤科医院(800米)；
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