海南预告登记指的是什么？如何做预告登记？，

摘要：海南三亚楼盘，对于购三亚买海南房子的流程，相信很多三亚购房者其实都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要签订三亚购房合同办理贷款手续，其实购三亚买房屋的过程中，每一个流程中还会有一些小的细节步骤需...

预告登记指的是什么？如何做预告登记？， 海南买房，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

对于购海南买海南房子的流程，相信很多海南购房者其实都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要签订海南购房合同办理贷款手续，其实购海南买房屋的过程中，每一个流程中还会有一些小的细节步骤需要注意，比如说预告登记，相信很大一部分海南购房者对于预告登记都不是很了解，今天小编就来讲讲，预告登记指的是什么？如何做预告登记呢？

预告登记指的是什么？

预告登记是针对三亚新房交易才有的，以前购海南买海南房子不需要办理预告登记的手续，但随着三亚房产交易流程的不断完善和发展，也就衍生出了预告登记这一步骤，预告登记是指当事人约定买卖房屋时，可以限制债务人再处置该财产的一项措施。所以在购海南买海南房子的时候，海南购房者可以多关注一下这个步骤，也是为了保障自己的权益，制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预告登记在三亚房产交易过程中起到的作用非常的大，现在海南买海南房子很容易遇到一房多卖的情况，有些人觉得这种情况在只会出现在海南二手房交易中，但其实三亚新房交易过程中也是可能会遇到一房多卖的情况的。海南购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，在没有办理预告登记的情况下，开发商可以再将海南房子抵押或者是出售给其他人。

如何做预告登记？

1、签订海南购房合同

在办理预告登记这个手续之前，海南购房者需要先选好海南房子，确定交易意向，这个时候海南购房者要注意查看开发商的五证是否齐全，特别是《商品房预售许可证》，如果没有这个证件的话，海南购房者买了海南房子也是无法办理预告登记手续的。预售许可是开发商在缴纳了土地金之后才会有的一个证件，如果海南房子没有交纳土地金，那么开发商开发的楼盘还无法办理产权证书。

2、做预告登记

海南购房者在确定一切无误，与开发商签订了海南购房手续之后，就可以进入办理预告登记手续这一步了，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记，不过小编建议大家还是尽早做预告登记的好。如开发商未按约定与海南购房者共同申请预告登记，根据相关规定，海南购房者自己也是可以去申请办理预告登记的，避免时间拖延太长。

看过小编讲解的内容之后，相信大家也都很清楚预告登记的重要性了吧，如果想要更好地保障自己的海南购房权益，除了预告登记之外，其实还有很多其他的措施，这都是需要海南购房者自己去了解的，以上就是关于预告登记指的是什么以及如何做预告登记的介绍了。

三亚楼盘排行

1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，

2、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，绿化率40%。

3、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。

4、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，

5、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于海棠逸境，开发商是国寿（三亚）健康touzi有限公司。

6、海棠中央： 均价24000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北。

7、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧。

8、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，生活配套有林旺社区水果市场(860米)林旺农贸市场(970米)邮政储蓄银行(林旺支行)(920米)工商银行(三亚海棠湾支行)(1.3公里)农业银行(海棠湾支行)(1.2公里)。

9、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，周边娱乐有勇者台球娱乐城(570米)渔夫清吧(493米)宝乐迪量版式KTV(800米)三亚酒吧街(3公里)。

10、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边娱乐有红树林国际影城(1.65公里)佰嘉乐量贩式KTV(旗舰店)(2.11公里)金逸影城(鸿洲广场店)(6.26公里)。

三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。