【海南海棠湾房产】二套房公积金贷款政策有哪些要点

摘要：海棠湾买房，1、能够继续要求运用第二套房公积金借款，可是中止向购买第三套及以上住所的缴存员工发放公积金借款。假如之前按揭购买了一套产品住所(住所类)，然后又卖了，如今预备新...

二套房公积金贷款政策有哪些要点 海南海棠湾楼盘，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、能够继续要求运用第二套房公积金借款，可是中止向购买第三套及以上住所的缴存员工发放公积金借款。假如之前按揭购买了一套产品住所(住所类)，然后又卖了，如今预备新购一套产品住所(住所类)，要求公积金借款仍算第一套。

2、与商业银行不一样的是，银行“认房也认贷”，而公积金基地“只认房不认贷”。也就是说，公积金基地只认要求人如今名下三亚海棠湾房产，不核算其具有三亚海棠湾房产和按揭借款的历史记录。

3、公积金借款期限以年为单位，醉长借款期限不超越30年。员工要求的借款期限与要求借款时的实践年纪之和不超越70年。按住建部、人民银行规则的住所公积金借款利率执行。如今为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

4、员工的公积金借款可贷额度不足以付出购买住所所需时，员工能够向受托银行要求商业住所借款，并由受托银行以公积金借款和商业住所借款的组合方法向员工发放。

5、公积金借款能够选用抵押、质押担保方法。公积金借款选用抵押担保方法的，借款人(即要求公积金借款的员工，下同)应以所购买住所作为抵押物。借款人应当和受托银行签定抵押合同，并按本市三亚海棠湾房地产权挂号规则处理抵押挂号手续。

1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟海棠湾购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款执行差别化住房信贷政策。

海南海棠湾二手房。。。海南海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。