海南100万的房子要交多少税费

摘要：三亚市养老，1、新房要交多少税：契税：1000000*1 5%=15000元。说明：三亚市房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1 5%征收；三亚市房子面积90平...

100万的房子要交多少税费 三亚楼盘，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、海南新房要交多少税：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：三亚房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；三亚房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积）*100=10000元。

说明：维修基金一般按三亚购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的三亚房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费：80元。

税费总价：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是三亚房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。

2、海南二手房要交多少税：

要是你买的是首套住房，且卖家三亚房子为满五唯一的，那么100平米，总价100.0万元的三亚房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增纸税（满五唯一）：免税。

个税：1000000*1%=10000元，或三亚房子交易利润部分（差额）的20%。

买方费用：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：三亚房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；三亚房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积）*2=200元。

房屋评估费：1000000（总价）*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费：80元。

合计：15000+200+5000+80=20280元。

要是你买的海南二手房是二套三亚房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000*3%=30000元。

三亚楼盘推荐

1、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），楼盘特点，保利海棠独栋别墅围合式的布局，户与户之间保持 4米以上疏放有致的景观步行道及独具风情的共享景观，保证别墅私密性与开敞性，在自己的独立院落私享别有情趣的舒适度假生活。。

2、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边餐饮有好多味冷饮吧 (20米)大台北 (25米)魔锅坊麻辣香锅 (1公里)一块豆腐 (1公里)海头餐馆 (400米)好食汇酒楼 (600米)。

3、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，产权年限洋70；LOFT40；别墅40 年。

4、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，物业费3.88元/平米/月。

5、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，容积率0.65 。

6、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，产权年限40、50 年。

7、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，绿化率38%。

8、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，产权年限70年。

9、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边商场有聚鑫超市(150米)孙叔百货商行(400米)。

10、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，楼盘卖点，中铁澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段，地处未来三亚的新城中心，周边有千古情大剧院、音乐厅、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、龙泉谷高尔夫球场、妇幼保健院、三亚醉大的星级农贸市场等公共配套一应俱全。。

三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。