三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

【海南三亚湾买房秘籍】跃层住宅怎么计算面积

编辑:臻房小孔日期:2020-05-16 09:03:24 浏览量(

摘要:海南海南三亚湾新房,如果顶层公寓是完整的两层建筑,则建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。如果跃点部分的高度不足以达到全层高度,则可以参考坡屋顶面积的计算标准:例如,当...

跃层住宅怎么计算面积 三亚湾房产,在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。

跃层住宅怎么计算面积

如果顶层公寓是完整的两层建筑,则建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。如果跃点部分的高度不足以达到全层高度,则可以参考坡屋顶面积的计算标准:例如,当将坡屋顶用作使用室时,除了必要的卫生条件(洗手,洗手间,照明,通风),还应具有以下两个条件才能包括在使用区域中:房间的最小高度应不小于1.2米(含) :房间净高度的一半以上(含)应不少于2.1米(含)。满足上述条件的房间的房间面积可以完全包含在使用区域中。如果房间超过2.l米(含),且该部分少于房间总面积的一半,则超出部分不包括在使用区域中。

015.jpg

跃层住宅的优点

1、跃层式住宅能够提供充足的采光以及较好的通风效果。

2、这样的跃层式住宅的户内面积比较大,布局也是很紧凑,能够满足业主们的不同需求。

3、跃层式的住宅功能明确、齐全,且上下两层是隔离的,互相不干扰,能够打造独立的功能空间,具有隐秘性。

4、通常高层建筑中,由于每两层会设置电梯平台,缩小了电梯的公共面积,提高了空间的使用效率,活动空间更开阔。

跃层住宅的缺点

1、跃层式住宅的楼梯会占用一定的空间面积,而且坡度也是比较大。

2、跃层式住宅由于只有一个主入口,且二层是不设通口的,若是在发生火灾的时候,很容易出现安全事故,存在一定的隐患。

3、对于家中成员有老人、小孩的家庭,若是居住于跃层式住宅,那么上下楼的结构使得老人、小孩行动不便。

4、跃层式住宅的层高通常是5.6米左右,而且上下层是隔离的结构,没有空间余地。

跃层住宅适宜人群

1、跃层式住宅比较适合高消费的群体,且这样的住宅面积较大,房屋的总价也是比较高的。

2、这样的户型也适合三、四世同堂这样的大家庭,既有自己相对比较独立的空间,又能够让家人们之间互相照顾。

3、也有一些别墅体验的替代者是比较适合的,如:楼中楼。

海南三亚湾买房优势:海南房产,三亚湾的最大优势就是一个字“近”:离市区近,不论是吃饭、购物,还是搭乘公共交通去往其他地方,都方便快捷;离机场近,海就在机场南边不到10公里,驾车不到20分钟。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    金元椰景蓝岸
    8500
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    凤岭悦澜
    47666
  • 三亚
    山林君悦
    14800
  • 三亚
    亚龙湾高尔夫别墅
    75029
  • 三亚
    凤凰水城红树湾公馆
    21010
  • 三亚
    半岛龙湾
    22423
  • 三亚
    揽海听涛
    19000
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    三亚国光滨海花园
    26000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470