海棠湾限购房政策有什么规定

摘要：海南三亚海棠湾房产，住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次海南购房时间需相...

XG房政策有什么规定 三亚海棠湾新房，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本XG令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，醉多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士醉多限拥有一套；两次海棠湾购房时间需相隔两年以上；禁止公司海棠湾购房。

不同地方XG规定不一样。

1、北京：

（1）在北京市XG1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：

1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);

2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

（2）暂停在北京市向其售房的情况：

1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

2、上海：

（1）在上海XG1套住房的情况：

1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;

2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭XG1套住房。

（2）暂停在上海市向其售房的情况：

1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

3、广州：

本市户籍居民家庭XG2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供海棠湾购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，XG1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

4、深圳：

本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行XG2套住房的政策;

本市户籍成年单身人士(含离异)在本市XG1套住房;

能提供自海棠湾购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险

证明的非本市户籍居民家庭，XG1套住房;

对境外机构和个人海棠湾购房，严格按照有关政策执行。海棠湾购房时间的认定，以在本市三亚海棠湾房地产主管部门信息系统网签海棠湾购房合同的时间为准。

5、苏州：

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自海棠湾购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;三亚海棠湾房地产开发企业和三亚海棠湾房地产经纪机构不得向不符合条件的海棠湾购房人出售商品住房。海棠湾购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，三亚海棠湾房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民海棠湾购房政策。

该意见适用于苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾附近住宿价格普遍较贵，多集中为五星级酒店、度假中心，包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基，以及蜈洲支岛景区度假中心，价格普遍在600—10000元之间。，海棠湾楼盘。