开发商首付分期合法吗

摘要：海南亚龙湾楼盘，合法。开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就是说海南购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款...

开发商首付分期合法吗 亚龙湾房子，亚龙湾买房前你对房子了解多少？亚龙湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为亚龙湾买房到底纸不纸呢？

合法。开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就是说海南亚龙湾购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，海南亚龙湾购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，只是为了办理按揭贷款，不合法。

所谓首付分期，就是海南亚龙湾购房者先与开发商签订合同，由开发商垫付首付款，海南亚龙湾购房者按期偿还给开发商，且不收取任何利息，同时海南亚龙湾购房者可以正常申请贷款，办理产权过户，这种方式看似可行，但其实首付比例是有政策规定的，所以这种行为是违法的，海南买房应量力而行。

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、首付分期海南买房，签订的合同及海南亚龙湾购房收据都需要保持好，根据自己的经济情况，选择贷款的方式。

3、海南房地产提供的房屋合同附件，写清贷款的各项事情，需逐一确认，核对首付垫付协议内容，确保个人利益安全。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

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