三亚市个人卖房需要缴纳的税费有哪些

摘要：三亚市，印花税：按照房屋全款的0 05%交纳、个人所得税：按照三亚房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收...

个人卖房需要缴纳的税费有哪些 海南三亚市房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、个人所得税：按照三亚市房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收取、城建费：按照营业税的7%收取、中介费：一般是房款的2%～3%等。

1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套三亚房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。

2、要准备这套三亚房子的三亚市房产证，购买这套三亚房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购三亚市买三亚房子的合同也要准备好。

3、如果这套三亚房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套三亚房子。

4、对于夫妻双方来说，如果三亚房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。

5、如果这套三亚房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、三亚市房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人三亚市购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。三亚市购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

三亚楼盘排行

1、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，

2、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，生活配套有中国邮政(林旺邮政代办所) 3.25公里 美罗汇健康药房(林旺路) 3.2公里。

3、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，周边娱乐有佰嘉乐量贩式KTV(3.6公里)爆米花量贩式KTV(2.2公里)。

4、海棠中央： 均价24000元/㎡，项目地址：三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北。

5、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，

6、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边娱乐有白鹭公园、屋顶花园、游泳池、会所、阳光健身房、休闲躺椅、商务咖啡吧等。

7、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，绿化率。

8、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于凤岭悦澜，开发商是三亚博大精益房地产开发有限公司 。

9、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），周边餐饮有龍福来土鸡店 (693米)昌南农家乐 (625米)信隆农家乐 (629米)龙舞烧烤 (817米)。

10、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，楼盘亮点，半岛蓝湾将充分利用红沙地区的区位优势、山水自然景观资源、便捷的交通条件，挖掘与发挥当地的文化优势，建成一个集居住、娱乐、休闲为一体的城市旅游度假型的风情小镇。。

想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。