海南三亚房地产分析——银行贷款买房有合同吗

摘要：三亚市买房，银行贷款三亚买房有合同。三亚市购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、三亚市购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二...

银行贷款买房有合同吗 海南房产，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

银行贷款三亚买房有合同。海南购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、海南购房人、贷款银行、房管局各执一份；购三亚市二手房的海南购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

当海南购房者和开发商签完海南购房合同后，开发商会约定一个时间让海南购房者到售楼部或者银行签订贷款合同。签贷款合同是很快的，海南购房者只管签字画押即可。签完贷款合同后，海南购房者需补齐贷款申请所需的银行流水、收入证明等材料。在海南购房者资料齐全后，银行才会审批海南购房者是否具备房贷审批的要求。这个审批时间没有统一时间，因为要看房贷申请的多少或银行的审批效率等。一般海南新房需要十几个工作日才能知晓审批是否通过。

房贷审批通过后，海南购房者稍微可以放心了，房贷出问题的可能已经很小了。银行会排队放款给开发商，海南新房的放款时间一般需要较长时间，可能需要一个月，或者两个月，甚至更长时间。主要看银行的放款额度是否充足，一般银行房贷资金充足的情况下，速度会很快，如果遇到银行没什么钱，一个月可能会控制多少额度来放款，这样就很慢了。一般放款时间1-2月的情况较常见。

银行放款给开发商后，次月海南购房者就开始还房贷。比如2月3日银行放款给开发商，海南购房者3月3日开始还房贷。从上面的时间可以看出，开发商不故意拖延的情况下，签完贷款合同后，一般1-2月完成放款，放款次月开始还房贷。

三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，三亚市房地产