按揭房如何办理产权证

摘要：海南三亚海棠湾新房，1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具...

按揭房如何办理产权证 海南三亚海棠湾房产网，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。

2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。

4、登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。

5、核发不动产权证。

1、在信贷业务迅猛发展的今天，没海棠湾房产证也是能贷款的。除了海棠湾房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到海棠湾房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有海棠湾房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到海棠湾房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有海棠湾房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有海棠湾房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有海棠湾房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

3、没有海棠湾房产证的海棠湾房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的海棠湾房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。

4、屋抵押贷款有一定的优势，包括：利用海棠湾房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价纸的资金用于touzi，以钱生钱，实际上，将房屋贬纸的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价纸却是较大化。

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