海南三亚海棠湾楼盘分析|申请房贷条件有哪些

摘要：海南海棠湾，1、贷款人有合法的身份，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、贷款人有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。3、贷款人...

申请房贷条件有哪些 海南海棠湾房产信息网，海棠湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、贷款人有合法的身份，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、贷款人有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

3、贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、贷款人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、符合贷款行规定的其他条件。

1、提交贷款申请：

海棠湾购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。

2、签定了贷款合同：

在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。

3、开设账户：

一般来说，海棠湾购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。

4、贷款发放：

在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

1、办理房贷需要、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、海棠湾购房协议书正本。办理房贷需要三亚海棠湾房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理房贷需要开发商的收款帐号1份。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾房地产，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。